Ремонт новостроек

 Вы планируете или уже приобрели себе квартиру в новостройке? Давайте рассмотрим, с чем можно столкнуться в данном вопросе. 

 В большинстве случаев, современные новые дома и квартиры сдаются,в так называемом строительном варианте, без внутренней отделки комнат, с неровными полами, стенами и потолками.

 И все же, по степени пригодности к заселению, современные «готовые» квартиры можно разделить на три варианта:

 - под свободную планировку;

- с черновой отделкой;

- с чистовой отделкой 

Свободная планировка – имеет вид голой коробки, без отделки и разводки коммуникаций. Сюда заведены электропровода, имеются стояки воды, канализации, отопления, но не более, вставлены окна и входная дверь, которая не удовлетворяет безопасности от посторонних (ну хоть какая-то). Окна, еще ставят более-менее приличные ПВХ (т.к. снаружи они являются частью фасада, которую принимают госорганы). Но в большей степени они все же являются эконом вариантом, да и не факт, что «сифонить» они не будут…

Под свободную планировку, как правило, сдаются квартиры в монолитных домах. Есть в этом правда и преимущества,«коробка» выходит недорогая, и планировку можно сделать по своему усмотрению.

 Примечание: Перегородки из ГКЛ/ГВЛ или пазогребневых блоков по СНиП перепланировкой не являются, там об этом так и написано. Т.е. такие перегородки можно делать без согласований. А вот кирпичные перегородки или даже из стеклоблоков – это уже простейшая форма перепланировки, ее оформлять придется.

Черновая отделка - это выровненный стяжкой пол (которая частенько отслаивается), оштукатуренные стены, установленные и подключенные приборы отопления, подрозетники с выглядывающими концами проводов, крюк для люстры, разводку воды до кранов.

При такой отделке застройщик, использует, как правило, материалы подешевле (хотя некоторые отечественные, бывают совсем не уступают импортным по качеству), но под чистовую отделку их лучше дополнительно укрепить грунтовкой глубокого проникновения.

Если заглянуть в суть, то пол скорее всего придется доравнять (в варианте укладки на пол линолеума – этого можно избежать), а по стенам может наблюдаться небольшое отклонение от вертикальности.

Чистовая отделка (муниципальная) – наиболее экономная, при стандартной планировке и простейшей отделке. Конкуренция при строительстве жилья большая, и застройщики стараются отделывать хоть дешево, но более-менее качественно.На выходе получаем –отделку эконом варианта, дешевые двери,подключенные розетки с выключателями (2-3 на комнату), лампочки в патронах на потолке, недорогая, но пригодная для пользования сантехника и плита на кухне.

 Вопреки многим убеждениям, в такой квартире жить можно, а вдруг что – всегда можно ободрать обои, перенастелить пол и зашить потолок со стенами.

 С чего начинается ремонт, если Вы все же решили его делать?

Ремонт квартиры начинается с определения бюджета, рисования дизайн-проекта (по желанию), а также расчета сметы на работы (и материалы).  Далее – это выбор подрядчика.  Если Вы хотите найти себе чутких и внимательных исполнителей работ, аккуратных и положительных, чтобы не портить ауру вашего дома - обратитесь к нам!

Мы готовы быстро и профессионально выполнить ремонт Вашей квартиры.

Планировка

Без плана будущей квартиры, невозможно развести коммуникации. Отделочные работы могут обойтись гораздо дороже, т.к. в итоге придется где-то переделывать. Добросовестные застройщики при заключении строительного договора дают (и обязаны это делать по закону) дольщику план с экспликацией будущей квартиры, на котором указываются высоты потолков и площади помещений. Это значительно помогает для составления правильной и более точной сметы.

Что делают до отделки?

До отделки, прежде всего начинают с возведения межкомнатных и декоративных перегородок (при свободной планировке), затем разводят коммуникации: электричество, вода, канализация. Вся «слаботочка» (интернет, телевидение (ТВ), телефон, охрана и пр.) проводится заранее к местам установки конкретных источников/приемников. Проводятся трубы для систем кондиционирования и вентиляции.

Черновой ремонт

Черновой ремонт заключается в формировании стяжки, штукатурке стен, потолка (при необходимости), штукатурке оконных откосов. После штукатурки делают шпаклевку под обои или покраску. В кирпичных новостройках шпаклевать сразу под покраску не желательно– дом будет усаживаться, возможны образования трещин, лучше пока довольствоваться обоями.Заменить входную дверь на надежную.

Чистовой ремонт

Чистовой ремонт в новостройке производится, как уже сказано, по окончании усадки.

 Что же касается чистового ремонта, то нужно уделитьвнимание ремонтусанузлов. Придется сделать капитальную стяжку с гидроизоляцией, положить плитку и установить новую сантехнику. Выравнивание всего пола тоже может потребовать затрат, но проще: проверяем имеющуюся стяжку, заделываем трещины и наливаем выравниватель (наливной пол). И в заключении можно делать окончательную отделку, шпатлюем, красим, оклеиваем обоями, натягиваем потолки, укладываем ламинат или паркет,ставим межкомнатные двери, делаем освещение иотмечаем новоселье.

Все перечисленные работы представляют собой достаточно трудоемкий процесс. Можно спланировать как угодно комнаты, можно их увеличить или уменьшить в размере, а можно разделить их или наоборот объединить, появляется уникальная возможность проявить свои творческие способности и фантазию (главное не перестараться). 

В итоге, можно идти несколькими путями: доработать квартиру самостоятельно (желателен опыт строительных работ); нанять бригаду штукатуров, маляров и других строителей, или обратиться в специализированную организацию (строительную фирму), занимающуюся ремонтом и отделкой квартир. Последний вариант может оказатьсячуть дороже, но зато,в случае каких-либо разногласий, всегда есть с кого спросить, ведь взаимоотношения с организацией фиксируются с помощью договора.

Мы, как хорошо себя зарекомендовавшая строительная фирма, всегда сделаем качественный и быстрый ремонт, с гарантией. Мы всегда внимательно относимся к каждому заказчику. Имея большой опыт за плечами всегда поможем с советом, проконсультируем по интересующим Вас вопросам в области ремонта, сориентируем по стоимости и срокам. Поможем с выбором строительных материалов, их закупкой, доставкой и подъемом.

Стоимость внутренней отделки квартиры